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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 1.350.000 € (cod.648ea00a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casciana Terme, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.185 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Terme) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domoi Property Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Casciana Terme (PI), proponiamo spettacolare proprietà con vista sulle valli pisane e fiorentine, alla quale si accede tramite un viale alberato privato di 400 metri, ed ingresso secondario sul lato opposto. La proprietà, completamente ristrutturata, è composta da una maestosa villa tipica toscana di circa 560 mq e da un annesso abitabile. Una fontana ornamentale con vista, piscina con cascata ed un bellissimo porticato. Il tutto è circondato da 2 ettari di terreno, attualmente coltivato ad ulivi. Il fabbricato principale internamente è un corpo unico ma con possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti. Si caratterizza per l'imponente scala in marmo che conduce al primo piano, dove si trovano la camera padronale, una camera doppia con bagno, e 2 camere singole, oltre ad un bagno in marmo con vasca e doccia. Al piano terra troviamo due ampi locali separati dalla scala, in uno è presente un'ampia veranda con vista sulla piscina, uno studio con bagno, una sala da pranzo; nell'altro un lussuoso open space in cui spiccano un tavolo in legno pregiato e salotti totalmente realizzati dall'armatore. Tutti gli arredi interni ed esterni sono stati minuziosamente progettati dal proprietario, noto interior designer
