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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 595.000 € (cod.648e2b20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Lari, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Aluigi) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Lari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lari) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Aluigi
Via camporcioni est n. 14 - zona ipercoop, Ponte Buggianese (PT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile
Lari: Villa-Rustico anno 1885 - Panoramico di mq. 250 oltre a giardino di circa mq. 20.000 - Completamente restaurato a nuovo con piscina e campo da tennis. Piano terra: cucina abitabile con penisola, tinello, living con camino, sala, bagno con antibagno, ripostiglio e lavanderia; Piano primo: matrimoniale con stanza armadi e bagno privato, camera matrimoniale, bagno principale con vasca e box doccia, camera/studio con terrazza. Esterno: viale d'ingresso con cipressi e cancello automatico con videocitofono, campo da tennis regolamentare in sintetico, lastrico solare fronte casa con giardino e postiauto, giardino attrezzato, cantina/legnaia con centrale termica-caldaia a legna, laghetto e terreno terrazzato con olivi ed impianto di irrigazione, zona relax composta da gazebo panoramico e piscina con casetta attrezzata per barbequè. Impianti a norma certificati e congruità tecnico/catastale Rif.lari595 - "APE F
