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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 850.000 € (cod.648956e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da A.R.IMMOBILIARE DI FRANGIONI ANTONELLA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Perignano) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lari che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.R.IMMOBILIARE DI FRANGIONI ANTONELLA
VIA VITTORIO VENETO,123, Crespina Lorenzana (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Casciana Terme Lari, Vendesi proprietà di complessivi mq. 850, suddivisa in un copro centrale di complessivi mq. 350, disposto su due livelli, abitabile, totalmente ristrutturato nel 1998, attualmente frazionato in tre appartamenti di cui uno al piano terra e due al 1° ed ultimo piano, composti rispettivamente l ' appartamento al piano terra da ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere e bagno, uno dei due appartamenti al 1° ed ultimo primo piano è composto da ingresso indipendente con accesso da terrazza abitabile di mq. 44 che ci conduce all ' ingresso dell ' appartamento in zona soggiorno/pranzo con caminetto, cucinotto, disimpegno notte, 3 camere e doppi servizi, mentre l ' altro appartamento, sempre al 1° ed ultimo piano e con ingresso indipendente, è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno/pranzo, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Fanno inoltre parte della proprietà 4 annessi staccati dalla casa per complessivi mq. 500 da poter valutare con l ' amministrazione comunale per un potenziale cambiamento di destinazione in residenziale, oltre ad ulteriori mq. 90 di locali ad uso cantina e magazzino posti al piano terra del fabbricato principale. All ' immobile sono annessi circa 12 ettari di terreni agricoli circostanti la proprietà . Oggetto da poter valutare per creare una struttura ricettiva o una fattoria. DA VEDERE
