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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 180.000 € (cod.64719267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perignano) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Cod.01633 Rif.Ag. CNV5686 - Vicinanze Perignano - Casciana Terme Lari Appartamento in fase di ultimazione lavori in +++. L'appartamento, avente accesso da scala bifamiliare interna e coperta, si trova a fine costruzione con possibilità di personalizzare le finiture, pronto in 3 mesi dal compromesso. Composizione moderna ma con spazi comodi ed abitabili: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile a vista, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno con finestra. Ottima scelta materiali di capitolato. Al piano seminterrato, raggiungibile sia da strada che dalla scala interna a comune con altra unità, è presente un grande garage attrezzato dove ci sarà la predisposizione per bagno. All'interno della corte privata è previsto un posto auto esclusivo. Se cerchi un immobile a basso consumo con caratteristiche costruttive moderne, chiama per visitare questo bell'appartamento luminoso con affaccio sul verde. - Rif. CNV5686
