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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 1.365.000 € (cod.6471234b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Lari, la richiesta di 1.365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.365.000 € per una
superficie commerciale di
812 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Lari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lari) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con cortile
Porzione di villa signorile di campagna suddivisa in tre unità abitative con annessi, giardino e piscina situata nelle vicinanze del pittoresco Borgo di Lari, nel suggestivo territorio di Pisa. Lari è rinomato per le sue bellezze storiche e per le tradizioni culinarie, vantando il prestigioso riconoscimento della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, noto per il suo storico castello dei Vicari, la celebre Sagra delle Ciliegie e le acque termali rigeneranti di Casciana Terme, a breve distanza. La proprietà rappresenta la sontuosa porzione principale di una residenza di campagna, completamente indipendente e circondata da un rigoglioso giardino curato con percorsi lastricati in pietra, maestosi alberi e cipressi che abbracciano la proprietà, culminando in un cortile ombreggiato di fronte alla dimora. L'imponente facciata, arricchita da una magnifica scalinata doppia in pietra, conserva il fascino delle dimore aristocratiche. L'ingresso al primo piano conduce a una residenza di grande fascino, frutto di un'attenta e raffinata ristrutturazione che ha saputo conservare con delicatezza le caratteristiche originali, combinando il calore e la modernità dei camini a vista con colori neutri e un sofisticato sistema di illuminazione che valorizza gli spazi, creando ambienti accoglienti e luminosi. La ristrutturazione ha permesso di ottenere tre appartamenti autonomi, dotati di cucine moderne con elettrodomestici di alta qualità e aria condizionata in tutte le stanze. I bagni, dal design europeo raffinato, vantano docce walk-in, lavabi dalle forme sinuose e lussuose vasche da bagno. Il giardino, armoniosamente piantumato, garantisce privacy e tranquillità, offrendo anche una piscina di generose dimensioni (60 mq) con solarium pavimentato e due annessi adibiti a deposito. In una location ideale per gli amanti della storia, delle terme e della natura, facilmente raggiungibile sia dalla costa toscana che dai principali aeroporti e siti storico-artistici dell'entroterra. Tipologia: Villa di campagna, libera su tr[…]
