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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 200.000 € (cod.6470c8b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casciana Terme, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.210 €/m²) e per casali (da 1.185 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Terme) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Lari che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
CASCIANA TERME - porzione di casale toscano, ben articolato e ben inserito nella natura di mq. 117 composto da una grande sala, cucina abitabile, camera da letto, grande bagno con vasca da bagno, lavabo, wc e bidet. Volendo una seconda camera si puo’ facilmente ricavare nella sala senza peraltro penalizzarla piu’ di tanto data la sua estensione di circa 45 mq calpestabili. Esternamente vi e’ un grande forno a legna con tettoia e il locale pompa di calore. Pavimento di cotto messo in opera alla fiorentina con fascia di rigiro, scalini e soglie in pietra serena lavorata a mano. La copertura a doppio spiovente del salone e’ costituita da grandi travi in legno lamellare, travicelli lignei e mezzane in cotto. Porte interne e finestre di legno larice massello come le persiane. Riguardo le finestre bisogna dire che a differenza di quelle delle case coloniche toscane queste hanno una superficie ventilante doppia che rende gli ambienti molto luminosi. Questa unita’ e’ stata completamente restaurata nel 2023 con messa in opera di pompa di calore che produce acqua sanitaria e produce condizionamento estivo e invernale. Sulla copertura e’ in opera la Linea Vita per prevenire cadute dall’alto in ottemperanza delle vigenti leggi in materia di sicurezza nonche’ nove pannelli fotovoltaici color cotto che producono circa 3,00 kw e una batteria della capacita’ di 5 kw. In tutte le stanze, compreso i bagni, e’ presente grazie alle pompe di calore aria condizionata, quindi caldo d’inverno e fresco d’estate. Oltre il risparmio quotidiano di energia elettrica riceve dal Gestore ricorrenti pagamenti per la vendita di energia prodotta in piu’ alla rete elettrica nazionale. La certificazione APE attesta la classe A3 (minimo consumo energetico) con valore 35,03). Completa la proprietà 25.000 m2 di terreno ( con 150 ulivi, piccolo bosco e pineta ). Possibilita’ di realizzare facilmente una piscina davanti al resede inghiaiato dell’ingresso
