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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Spinelli a 530.000 € (cod.646b7909)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Spinelli, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.785 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Spinelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spinelli) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Spinelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia
C.so g. Matteotti 122, Pontedera (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto
nel comune di Casciana Terme Lari, poco distante da Pontedera-Ponsacco, tra Livorno e Pisa, splendida VILLA unifamiliare dislocata su tre piani sfalsati con una superficie complessiva di mq. 380 e circondata da ampio giardino di mq. 1000. L'ampio ingresso introduce alla grande zona soggiorno con camino a parete, ampie vetrate che danno sul giardino e illuminano di luce naturale l'ampio living. Adiacente un grande vano con pavimenti in maiolica affaccia sul giardino retrostante
