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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano a 99.000 € (cod.646039a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Perignano, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre nella zona di Perignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perignano) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Perignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
Rif.Ag. CNS5819 - IN ESCLUSIVA OTTIMO BILOCALE A PERIGNANO IN OTTIMO STATO CON AMPIO GARAGE. "Nel cuore di Perignano, in posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro, si propone un elegante bilocale al secondo piano, presentato in condizioni impeccabili. L'immobile, curato nei dettagli, gode di una suggestiva vista sul verde, garantendo un'atmosfera di pace e tranquillità. Completamente arredato, si compone di una cucina attrezzata con balcone, una camera da letto completa di armadio, un bagno funzionale e un sistema di climatizzazione tramite split. A completare la proprietà vi è un ampio garage soppalcato situato al piano terra. Il condominio dispone, inoltre, di un vasto giardino comune, perfettamente mantenuto, ideale per momenti di svago all'aperto. Un'opportunità abitativa di pregio, ideale per chi ricerca comfort, raffinatezza e praticit
