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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 395.000 € (cod.6453f1a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casciana Terme, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Terme) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione
CEPPATO (CASCIANA TERME LARI) - In splendida posizione panoramica, sulle colline dintorno a Casciana Terme, rustico a solo di nuova costruzione realizzato nel rispetto delle caratteristiche rurali della zona. L 'immobile, con pavimenti in cotto e parquet e soffiti a travi e volticciole, si articola su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. Al piano terra d 'ingresso è presente il grande salone, la zona pranzo, la cucina ed un bagno; al primo piano si trovano le tre camere da letto, di cui una con servizio privato, e il bagno con vasca; il piano interrato, direttamente collegato al garage, è stato invece adibito a taverna ed è dotato di angolo cottura e ulteriore bagno. Il giardino esclusivo di circa 800 mq, con olivi e decorazioni in tufo, circonda l 'immobile sui quattro lati. - Rif. V071
