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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari a 149.000 € (cod.645252a4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.279 €/m² e 1.450 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari

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IN SINTESI

Prezzo:

149.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

1862 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Casciana Terme Lari (PI)

Zona OMI:

R2 (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, S. RUFFINO, CASCIANA ALTA, COLLEMONTANINO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

MASTER AFFITTI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone

Porzione di casa angolare con ampi spazi esterni e ingresso indipendente. In zona tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di casa angolare con ingresso carrabile direttamente dalla strada e un ampio piazzale/resede esclusivo di circa 200 mq, completamente di proprietÃ , ideale per parcheggio, zona relax o verde attrezzato. Al piano terra si trova una comoda cantinetta, perfetta come ripostiglio o per uso deposito. Una scala esterna conduce al piano primo, dove un ampio balcone accompagna all 'ingresso principale dell 'abitazione. L 'interno si apre su un soggiorno spazioso, accogliente e luminoso. La cucina, seppur stretta, Ã¨ ben organizzata e funzionale. Il bagno, attualmente da rivedere, offre buone possibilitÃ di personalizzazione. Una camera di passaggio, utilizzabile anche come studio o secondo salottino, conduce alla camera matrimoniale, ampia e silenziosa. Di fronte a questâ ultima si trova una terrazza abitabile di circa 20 mq, perfetta per pranzi allâ aperto o momenti di relax. Lâ immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni: il tetto Ã¨ stato completamente sistemato un anno fa con lâ aggiunta della carta catramata, mentre il pavimento della terrazza Ã¨ stato rifatto tre anni fa. Completano la proprietÃ pannelli fotovoltaici da 3 kW, posizionati nel giardino a comune sul retro dei fabbricati, che garantiscono un buon risparmio energetico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilitÃ di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze