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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Gramugnana a 274.000 € (cod.64514648)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Gramugnana, la richiesta di 274.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Gramugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gramugnana) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Gramugnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA ONE SRLS
DESCRIZIONE
CASA DEL CANDELARO - CORTE DI GRAMUGNANA n. 22 CORTE DI GRAMUGNANA, conosciuta anche come Fattoria o Corte di Gramugnana, è un complesso che affonda le sue radici in un passato ricco di storia. Nato circa vent’anni fa dalla visione di un architetto […]
