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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona La Capannina a 159.000 € (cod.644bd2ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari La Capannina, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da MEDIA IMMOBILIARE AGENCY) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di La Capannina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Capannina) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona La Capannina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone senza ascensore con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA Bell'appartamento con ingresso indipendente , garage e giardino privato . L'immobile fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione e quindi in ottimo stato manutentivo sia per quanto riguarda l'appartamento al suo interno sia per quanto riguarda il fabbricato nel suo complesso . Ingresso in living con angolo cottura , disimpegno notte , due camere di cui una matrimoniale e una doppia , bagno e ripostiglio, fanno parte della presente proposta anche due comodi balconi posti uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione . Inoltre la casa è collegata , attraverso scale interne con il piano seminterrato composto da un grande garage , un ripostiglio ed il secondo bagno . Completa questa super occasione un giardino esclusivo di circa 100 mq . L'immobile si presenta subito abitabile senza dover fare lavori di manutenzione straordinaria , le utenze sono tutte indipendenti il riscaldamento alimentato gas metano . La qualità dell'immobile , la sua posizione di vicinanza a tutti i servizi , la disponibilità dello stesso lo rendono un immobile di grandissimo interesse e di difficile reperimento sul mercato . Non lasciarti sfuggire questa opportunit
