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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casciana Terme Lari a 2.950.000 € (cod.6447ac3a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Casciana Terme Lari, la richiesta di 2.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.682 €/m² e
1.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lari.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casciana Terme Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACCHI DI MEINI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con balcone
Vendesi sui colli toscani importante dimora del 1700, finemente restaurata e dal forte richiamo storico, villa di mq 1500 circa oltre 1 ettaro di parco pertinenziale , posizione straordinaria e panoramica; si accede alla proprietà attraverso un bellissimo viale di cipressi secolari; la villa in oggetto ha mantenuto la sua originalita ' grazie alle rifiniture del tempo quali pavimento in cotto e infissi dell 'epoca; gli interni della villa sono stati affrescati da un pittore del tempo di notevole prestigio e detti affreschi sono stati fino ad oggi oggetto di visita da vari luminari del settore. La dimora si sviluppa nella sua interezza al piano terra, piano nobile, piano secondo oltre sottotetto con altana panoramica sui colli circostanti; le condizioni sono abitabili fin da subito grazie agli attuali proprietari che hanno dedicato molto del loro tempo ad una minuziosa ristrutturazione esaltando il richiamo storico, ed essendo tra l 'altro esperti del settore. COMPOSIZIONE INTERNA Piano terra: Un grandioso salone affrescato si apre al piano terra della villa: motivi classici ne decorano le pareti e l 'alto soffitto, mentre al centro della parete opposta all 'ingresso, un ampio arco a tutto sesto introduce nel vano scala che conduce ai piani superiori. Attorno al salone si trovano due salotti, un soggiorno, una sala da pranzo, la bella cucina con camino, il tinello con la dispensa e la deliziosa cappellina privata. Al di là del vano scala si trova una zona indipendente costituita da una sala da pranzo, una cucina, una camera ed un bagno. La scala, dai gradini in pietra consumati dal tempo, conduce al primo livello: Piano Nobile: gli ambienti ricalcano la disposizione del piano terra, con al centro un magnifico salone di rappresentanza con le pareti completamente affrescate con scene di guerra. Attorno si trovano cinque camere da letto, servite da tre bagni, ed ulteriori due vani attualmente destinati a studio ma potenzialmente utilizzabili come camere da letto. Ai lati del soggiorno sono posti due ampi te[…]
