Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 155.000 € (cod.643c4acf)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Casciana Terme Lari Casciana Terme, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per quadrivani (da 930 €/m² a 1.685 €/m²) e per appartamenti (da 825 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casciana Terme, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.330 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in sostanziale calo (-7,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare fdl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
vendesi Rustico con giardino Casciana Terme, Fienile ristrutturato pochi anni fa con spazio per fare piscina, in centro al paese, in zona riservata, con giardino su due lati. Libero ideale anche per affittare. Ingresso sia dalla strada principale che dalla porta di servizio posta sul retro del fabbricato
