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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 2.200.000 € (cod.6429752b)
Secondo Caasa, per la villa a Casciana Terme Lari in zona Lari, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1013 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per ville (da 1.265 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lari.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Lari) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Villa storica ristrutturata con otto camere, saloni storici, parco con piscina, elegante limonaia dotata di cucina in vendita a Lari, Pisa. Situata alle porte del Castello di Lari, un borgo medievale nella campagna toscana a 30 km da Pisa, questa villa è circondata da un parco accessibile tramite cancello automatico. Costruita ai primi del 1900 su cinque piani con logge panoramiche, la villa è stata splendidamente ristrutturata mantenendo lo stile originale e un'atmosfera elegante arricchita da elementi storici. Il piano terra e i seminterrati ospitano saloni rustici e antiche cantine, mentre i piani superiori sono dedicati alla residenza principale con quattro salotti, una cucina country completamente attrezzata e otto camere da letto, inclusa una camera padronale con bagno privato, stanza armadi e loggia panoramica. Il parco di fronte alla villa è caratterizzato da aiuole geometriche all'italiana, alberi secolari e una moderna cucina all'aperto ricavata dalla ex limonaia. Sul lato opposto, il giardino ospita una piscina con scala a romana e zona solarium pavimentata in cotto, offrendo una vista sulla campagna circostante con dolci colline e antichi casali. La villa, pronta per essere abitata, vanta finiture eleganti e moderne ed è ideale per vivere con la famiglia e gli amici o come casa vacanze per turisti. Tipologia: Villa storica di circa 1013 mq su cinque livelli, con parco, piscina, solarium ed ex limonaia. Annessi: Ex limonaia di circa 130 mq, dotata di una moderna cucina. Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2007 Condizioni: Ottime Terreno/Giardino: Terreno di 2 ettari con parco all'italiana, impianto di irrigazione automatico e 3.000 mq ad uso uliveto. Piscina: 10x4 metri con impianto a cloro, profondità di 1,7 metri, locale tecnico interrato. Posti auto: Parcheggio esterno facilmente accessibile con cancello automatico. Disposizione degli ambienti: Piano Primo Sottostrada: Cantina a volte in ottime condizioni originali. Piano Terra: Grande salone rustico con colonne in pietra e q[…]
