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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari a 450.000 € (cod.63ef9b5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casciana Terme Lari Lari, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MEDIA IMMOBILIARE AGENCY) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LARI) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, ma anche la zona di Lari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lari) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA Splendida casa singola di circa 230 mq, situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a soli 5 minuti dal centro del paese di Lari. La proprietà è disposta su due livelli oltre al piano taverna e si compone di cucina abitabile , grande salone con bagnetto di servizio al piano terra , tre camere e bagno al piano primo , locale taverna e garage al piano seminterrato. Fanno parte della stessa proposta immobiliare anche un grande terrazzo panoramico di oltre 25 mq , offrendo ampi spazi interni e un'ottima luminosità. La La casa è stata ristrutturata dall'attuale proprietà che ha inserito nel tempo tutta una serie di confort di cui potranno godere i nuovi acquirenti tra i quali uno splendido agrumeto , una postazione con forno per meravigliose cene all'aperto , una piscina con locali sauna , il tutto immerso nella meravigliosa natura della toscana con ulivi che circondano la casa. La proprietà si sviluppa inoltre con una maggior superficie terriera che potrà essere abbinata alla casa tale da renderla ancora più esclusiva. La casa necessita di alcuni lavori di riammodernamento . La posizione collinare e fortemente panoramica , la vicinanza alle principali città della Toscana , (30 minuti da Pisa e 40 da Firenze) rendono la proprietà di sicuro interesse
