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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Cevoli a 690.000 € (cod.63ef9b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Cevoli, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: BOSCHI DI LARI, LA CAPANNINA, ...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Cevoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cevoli) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Cevoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Cevoli - Casciana Terme Lari Edificio storicoCome un antico monile, questa residenza d'epoca si staglia con leggiadria nel verde delle dolci colline toscane. Incastonato nel borgo di Cevoli, crocevia tra Pisa e Firenze, questo insolito complesso immobiliare sapientemente ristrutturato, sorge in una tranquilla strada senza sfondo, esente da traffico ed è suddiviso in due appartamenti, arricchiti da una corte a comune. Appartamento piano terra: attraverso una piccola terrazza si accede ad un suggestivo locale di oltre 200 mq. ideale per dei signorili ricevimenti. Esso concede il passo ad una seconda zona living e ad una cucina industriale molto spaziosa. Dall'altro lato si sviluppano due camere da letto matrimoniali, ambedue con servizio igienico privato, tre dispense. L'appartamento al piano primo, a cui si accede tramite la corte a comune sopra menzionata, è un vero e proprio gioiello: una zona living di grande impatto emotivo attraverso le sue grandi vetrate, si fonde letteralmente con l'esterno: una imponente terrazza di circa 200 mq. Ci lascia immergere nel paesaggio circostante. Attraversando questo sontuoso salone, raggiungiamo un altro piccolo salotto e un disimpegno ci conduce nella cucina che è abitabile, nelle tre camere da letto e nei due bagni. Di pertinenza della proprietà, nell'altro lato della piccola via, un terreno di circa 3500 mq., una cantina interrata ed un locale dalla vista imperdibile che ospita una vasca idro, un bagno ed un forno a legna. Una dimora particolare, ideale per chi vuol abitare un luogo intriso di fascino e di poesia. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore
