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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lavaiano a 220.000 € (cod.63e7c4e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Lavaiano, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da samantha volpi) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERIGNANO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casciana Terme, mentre la zona di Lavaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavaiano) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Casciana Alta che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casciana Terme Lari in zona Lavaiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Lavaiano - Casciana Terme Lari Appartamento in vendita - 4 vani - 129 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni In posizione tranquilla e riservata bellissimo appartamento con ingresso indipendente da scala interna, l 'appartamento si svolge interamente al piano primo ed ultimo ed è libero su tre lati, salendo la scala arriviamo nel soggiorno dove è presente i camino, la cucina-pranzo è separata dal soggiorno ed ha l 'accesso diretto alla terrazza coperta, la cucina viene lasciata completa di arredo (cucina in muratura e forno) oltre a stufa a pellet, nella zona notte troviamo due grandissime camere ed un bagno, oltre alla soffitta accessibile da scala retrattile Completano la proprietà un giardino di circa mq. 400. - Rif. A06
