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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 750.000 € (cod.63e48202)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Casciana Terme, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casciana Terme) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Gramugnana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Toscane Immobiliare sas di Parentini Letizia
C.so g. Matteotti 122, Pontedera (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Elegante e prestigiosa porzione di villa liberty dei primi del Novecento con parco in vendita ai piedi delle colline pisane, A soli 3 km dal tipico paesino di Casciana Terme, famoso per i suoi stabilimenti termali e per la sua tipica ospitalità Toscana, a circa 25 minuti da Pisa ed il suo aeroporto internazionale. Varcato l’antico cancello carrabile, il curato viale ci accompagna all’interno del grande parco di circa 2 ettari, che circonda la prestigiosa villa. La proprietà in oggetto totalmente ristrutturata e ottimamente rifinita si sviluppa al primo e secondo piano dell’elegante edificio, mentre al piano terreno troviamo l’antica cantina con volte a botte, ristrutturata e lasciata al grezzo, in modo tale da poter essere personalizzata dal futuro acquirente. Tramite una scalinata si arriva alla terrazza che si estende per tutta la lunghezza della villa e molto ampia, luogo perfetto dove intrattenersi con gli amici durante le sere estive a gustarsi una buona bottiglia di vino in compagnia. L’accesso è attraverso un’elegante vestibolo, con fontana che ci conduce alla originaria scala in pietra che collega i due livelli principali Al primo piano ci accoglie una grande sala perfetta per la conversazione su dei comodi divani, su cui si apre uno studio che si affaccia sul terrazzo vista giardino ed un importante ingresso che porta alle camere, molto ampie e luminose, tutte provviste di armadiature su misura rivestite con pregiati tessuti come i tendaggi e fornite di impianto di filodiffusione. A servizio di queste camere trovano collocazione tre bagni, con sanitari in stile francese e pavimenti originali in graniglia toscana. La camera padronale risulta dotata di comodo bagno en-suite con doppia doccia. La recente ristrutturazione ha portato in luce gli affreschi che donano un ulteriore tocco di esclusività e ricercatezza a questa meravigliosa proprietà in vendita ai piedi delle colline di Pisa. Affreschi che ci lasciano meravigliati, soprattutto salendo al secondo piano, dove si sviluppa l’ampia zona living […]
