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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casciana Terme Lari in zona Casciana Terme a 1.200 € mese (cod.64fdc37f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Casciana Terme Lari Casciana Terme, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,2 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 7,9 €/m² mese e 8,6 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Casciana Terme (da 5,2 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casciana Terme Lari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casciana Terme Lari, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casciana Terme.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casciana Terme, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+27,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
9,2/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Casciana Terme Lari (PI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO CASCIANA TERME)
Indirizzo:
Casciana Terme
Pubblicato:
dom 15 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO

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