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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casale Marittimo a 440.000 € (cod.6612235f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casale Marittimo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Claudia Manzi Real Estate) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.529 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Casale Marittimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casale Marittimo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casale Marittimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina da ristrutturare
Ai piedi del suggestivo borgo di Casale Marittimo, in posizione panoramica con splendida vista sul mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di un fabbricato degli anni '80. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e per gli spazi luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un grande soggiorno con porte finestre che si aprono su un terrazzo con incantevole vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa questa area una cucina separata, oltre a ripostiglio e disimpegno. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per famiglie o ospiti. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo, assicurando indipendenza nella gestione dei consumi e del comfort abitativo. All'esterno, la proprietà è arricchita da un ampio giardino privato, perfetto per vivere gli spazi verdi in totale privacy, oltre a un comodo posto auto. All'interno del giardino è presente un ulteriore volume indipendente, con grande potenziale: può essere trasformato in un piccolo appartamento per ospiti oppure destinato a vari usi accessori, valorizzando ulteriormente la proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, vista mare e ampi spazi, a pochi minuti dalla costa toscana. EPI: 125,00 kwh/m2 anno
