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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casale Marittimo a 320.000 € (cod.644632ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casale Marittimo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.643 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casale Marittimo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casale Marittimo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casale Marittimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto di nuova costruzione con balcone senza ascensore
Casale Marittimo (PI): Edificio storico in vendita - 9 vani più accessori. Nel centro del bellissimo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita edificio storico di ampia metratura composto da due unità immobiliari oltre cantina e sottotetto. L’immobile di pregio, con suggestiva vista mare, e con possibile utilizzo per attività TURISTICO - RICETTIVO, è strutturato come segue: - al piano terreno si trovano l'ampia cantina con solaio realizzato secondo la tipica struttura Toscana con Volte in mattoni e il locale adibito a lavatoio; - con accesso dal piano strada troviamo l'appartamento di circa 50 mq composto da zona giorno con angolo cottura e camino, cameretta, camera matrimoniale e bagno. - al piano primo abbiamo l'appartamento di circa 100 mq composto al primo livello da cucina, tinello e sala, al secondo livello da 3 camere e 2 bagni - oltre soffitta con tre affacci vista mare (con accesso dall'appartamento). Gli appartamenti sono completamente ristrutturati e immediatamente abitabili; la Soffitta è interessata da lavori di completo recupero, con TETTO NUOVO e consegna a breve. La cantina e il locale lavatoio sono utilizzabili come vano deposito o lavanderia. Gli infissi esterni sono nuovi. - Rif. 115 - La vendita può riguardare esclusivamente: - l'appartamento grande (p.1+p.2+soffitta) di mq 100 - Richiesta € 320.000 - oltre possibilità di aggiungere il locale lavatoio (€ 20.000) e/o la cantina (€ 40.000) - l'intero edificio di 5 piani (richiesta € 530.000). PER INFORMAZIONI CONTATTARE L' AGENZIA
