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Locale commerciale in vendita a Capannoli a 36.740 € (cod.6632a154)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capannoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capannoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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locale commerciale in vendita a Capannoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza in asta giudiziaria
Negozio in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 50/5 (CAP 56033) Questo locale commerciale è ubicato nel Comune di Capannoli (Pisa), in Via Antonio Gramsci 50/5, all'interno di un compendio immobiliare a destinazione mista. La zona è periferica ma urbanisticamente consolidata, caratterizzata da edifici residenziali e attività commerciali, dotata dei principali servizi pubblici e privati. L'area è ben servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, garantendo un agevole collegamento con il centro del Comune e i territori limitrofi. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale ha una superficie commerciale di circa 51 mq ed è posto al piano terra. Si compone di un unico vano principale a pianta irregolare, destinato a negozio, con un'altezza interna di circa 3,00 m. È presente un blocco servizi igienici con antibagno e WC, dotato di areazione forzata. Completa l'unità una loggia posta sul retro, che può essere utilizzata come spazio accessorio. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo commerciale standard, con pareti intonacate e tinteggiate. Gli impianti tecnologici essenziali includono elettrico, idrico-sanitario e condizionamento. Si segnala l'assenza dei sanitari nei bagni e la presenza di segni di umidità sulle pareti, in particolare nella parte bassa dei muri. L'immobile è dotato di loggia. Contesto e collegamenti L'unità è inserita in un contesto urbano consolidato, con buona accessibilità e fruibilità. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistica ed edilizia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.000,00 Offerta minima: € 36.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione commerciale • Buona accessibilità • Conforme […]
