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Terreno edificabile in vendita a Capannoli a 14.470 € (cod.661219cf)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capannoli
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terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno edificabile in vendita a Capannoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci (CAP 56033) Il terreno è ubicato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci, in una zona periferica del centro abitato ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano. L’area è caratterizzata da edifici prevalentemente a destinazione residenziale con presenza di attività commerciali e dotata dei principali servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta è un terreno di circa 386,00 mq di superficie commerciale. Attualmente si presenta come un'area scoperta. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni. La perizia rileva la presenza di una servitù di elettrodotto relativa a linee in cavo interrato a media e bassa tensione di adduzione alla cabina, con un tracciato di circa 4,00 ml che interessa una porzione della particella 589. Di tale servitù si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. Contesto e collegamenti La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, nonché ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. Tali caratteristiche conferiscono al terreno un discreto livello di accessibilità e fruibilità. Il terreno è libero per la procedura. Sebbene gli effetti urbanistici del Piano di Lottizzazione siano decaduti, permane la possibilità di riconferma o nuova pianificazione attuativa in futuro. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 19.300,00 Offerta minima: € 14.475,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buona accessibilità • Potenziale edificatorio futuro Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche[…]
