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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannoli a 219.000 € (cod.656e8ad2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannoli, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a 219.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1183 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.190 €/m² e 1.360 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capannoli, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
1183 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Capannoli (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, SOLAIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 4 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo L'AFFARE

L'AFFARE

Via Volterrana, 61, Capannoli (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione

In provincia di Pisa, a Capannoli, a 3' da Ponsacco e meno di 10' dalla superstrada FI-PI-LI in posizione collinare, proponiamo in vendita in esclusiva una casa angolare terra tetto di 185 mq svolta su due piani con ingresso indipendente. Si accede alla proprietà da un ampio loggiato che si affaccia sul grazioso giardino. Attraverso una comoda scala esterna si giunge all'ampia terrazza abitabile panoramica che ci porta all'ingresso principale. Al primo piano si trovano una spaziosa zona pranzo con cucina, un soggiorno e un disimpegno che ci conduce al reparto notte composto da due ampie camere, una cameretta, uno studio ed un bagno. Al piano terra, raggiungibile anche tramite scala interna dal disimpegno due locali pluriuso, un locale ripostiglio ed un ampio locale deposito. La struttura si trova in buono stato e offre ottime possibilità di personalizzazione. La soluzione è ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, con la possibilità di creare un ambiente su misura. Rif. 1397. Ape G Ep. 332,21 KWh/mq anno. Il prezzo è di 219.000 euro

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