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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 215.000 € (cod.6630eae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, ma anche la zona di Sardina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
Invece i prezzi per la zona di Sardina (+11,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone senza ascensore di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA – OGGETTO UNICO! APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO, PARQUET E POSTI AUTO ESCLUSIVI In zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente di recentissima costruzione, situato al piano terra. L’immobile si distingue per le finiture di altissimo livello e per la cura dei dettagli, che lo rendono una soluzione unica nel suo genere. Gli spazi interni si compongono di ingresso in soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno notte, due camere da letto e bagno con finestra. Il parquet conferisce agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante, valorizzando ulteriormente la qualità degli interni. La proprietà è completata da giardino privato, posti auto esclusivi e casetta in legno. Presenti inoltre doppi vetri e predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata. L’immobile è in per un buon equilibrio tra comfort abitativo ed efficienza energetica. Nel prezzo è compresa la cucina con penisola. Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e ricercata, con spazi esterni privati e finiture di pregio. UN OGGETTO DAVVERO UNICO, DA VEDERE
