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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 159.000 € (cod.662f2f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.985 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacette (+0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL QUADRIFOGLIO SNC DI DI BELLA SIMONE E LOMBARDI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura con posto moto
Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Grazioso appartamentocon con ingresso indipendente - posto al piano 1° ed ultimo di una palazzina costruita nel 2007. Zona eccezionale vicina a tutti i servizi (verde pubblico, scuole, fermata del pulman e negozi di ogni genere). L'appartamento è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza coperta con travi di castagno e mezzane (stile tipico del casolare Toscano), disimpego notte con armadio a muro, 2 camere da letto con accesso su altra terrazza coperta e vivibile con le stesse finiture dellpaltra terrazza, bagno. Completano la proprietà un resede e una loggetta a piano terra adatta anche come posto moto/bici e un posto auto di uso esclusivo. - Richiesta € 159.000 tratt. Rif. 1564
