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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 198.000 € (cod.6626c6cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.915 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, ma anche la zona di Sardina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Sardina (+10,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore di nuova costruzione di recente ristrutturazione con mansarda
CALCINAIA – SANTA UBALDESCA | DUPLEX INDIPENDENTE IN CLASSE B CON RESEDE E POSTO AUTO Una casa recente, indipendente e pronta da abitare, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Calcinaia. Nel quartiere di Santa Ubaldesca, in una zona tranquilla, moderna e circondata dal verde, proponiamo in vendita un appartamento duplex di recente costruzione, con ingresso indipendente, resede privato e posto auto esclusivo. Una soluzione particolarmente adatta a una coppia o a una giovane famiglia che desidera una casa già ben rifinita, efficiente dal punto di vista energetico e senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione. LA CASA L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano primo, raggiunto attraverso il loggiato d'ingresso, si apre una luminosa zona giorno open space con soggiorno, pranzo e cucina. Sullo stesso piano troviamo il disimpegno della zona notte, una camera singola e il bagno con doccia. Una moderna scala d'arredo conduce al piano superiore mansardato, interamente dedicato alla grande camera matrimoniale, caratterizzata da spazi particolarmente generosi. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un resede esclusivo piastrellato, comodo come spazio esterno di servizio, sul quale è presente una casina in legno ad uso ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale. SUPERFICI Abitazione circa 85 mq Loggia circa 2,5 mq Resede esclusivo circa 15 mq Posto auto circa 12,5 mq UNA CASA EFFICIENTE – L'immobile è stato realizzato con caratteristiche costruttive orientate al comfort e al contenimento dei consumi: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, doppia muratura, tetto coibentato, infissi in PVC ad alta tenuta e predisposizione per impianto fotovoltaico. È inoltre presente l'impianto di climatizzazione. ARREDI E DOTAZIONI COMPRESI La vendita comprende la cucina completa, l'arredamento della zona living con divano e parete attrezzata, l'arredamento della camera matrimoniale, il mobilio del bagno, il condizio[…]
