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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 173.000 € (cod.6622720f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 173.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.515 €/m²) e per attici (da 1.100 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacette (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
vendesi IN ESCLUSIVA a Fornacette, appartamento in buono stato di circa 100 mq., posto al secondo ed ultimo piano., in piccolo condominio. L 'immobile si compone di ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura e terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre a locale sottotetto praticabile, con accesso tramite ampia scala a chiocciola dipartente dalla zona giorno, nel quale è stato ricavato due stanze di cui una ad uso camera e un ulteriore bagno. Fa inoltre parte della proprietà un locale ad uso garage. L 'immobile è situato in prossimità di tutti i servizi primari raggiungibili anche a piedi - Rif. 1000
