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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 135.000 € (cod.66206bab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.530 €/m²) e per attici (da 1.380 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacette (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza senza ascensore con cucina abitabile con caminetto
vendesi IN ESCLUSIVA, a Fornacette , appartamento di generose dimensioni circa 105 mq, posto al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE in bono stato, composto da ingresso in soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. L'immobile è dotato di un posto auto assegnato da regolamento condominiale e da un garage in proprietà esclusiva. L'appartamento è ubicato in zona residenziale ma allo stesso tempo a piedi si raggiunge il centro del paese, i giardini comunali attrezzati per bambini, le scuole e la fermata del pullman - Rif. 999
