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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 175.000 € (cod.661fbda1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.520 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacette (-4,68%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. S912 - FORNACETTE AMPIO BILOCALE AL PIANO TERRA IN CLASSE A2 CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE PRIVATO - A pochi passi dalla chiesa, dal mercato e dalla fermata dellautobus, in una posizione tranquilla ma comodissima per raggiungere a piedi farmacia, alimentari e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq posto interamente al piano terra. Lingresso indipendente conduce allinterno di unabitazione accogliente e ben distribuita, composta da una spaziosa zona giorno, una camera matrimoniale e un bagno. Le generose dimensioni e lassenza di scale rendono lappartamento adatto a persone di tutte le età: una soluzione ideale per single, coppie, anziani oppure come investimento da destinare alla locazione. La doppia esposizione sud-nord garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto larco della giornata. Limmobile è stato ristrutturato nel 2023, conservando con attenzione i dettagli originali, ed è caratterizzato da unelevata efficienza energetica: classe A2, impianto fotovoltaico e riscaldamento con pompa di calore collegata ai radiatori. possibilità di acquistare la proprietà un posto auto esclusivo. Una casa efficiente, comoda e subito fruibile, situata nel cuore di Fornacette ma al riparo dal traffico. Riferimento: S912 Euro 175.000 - SC9712283
