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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 175.000 € (cod.66148f20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.545 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacette (-4,19%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone senza ascensore di recente ristrutturazione
FORNACETTE – CALCINAIA | BILOCALE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – CLASSE A2** In zona Fornacette, proponiamo in vendita **bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente**, completamente ristrutturato e caratterizzato da ottime prestazioni energetiche. L'immobile, originariamente realizzato nel **2005**, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel **2022**, durante la quale sono stati eseguiti interventi finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica, tra cui **cappotto termico, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4 kW**. Internamente l'abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da una **spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno in unico ambiente**, disimpegno, **ampia camera matrimoniale** e **bagno di generose dimensioni con zona lavanderia**. Completa la proprietà un **resede esclusivo piastrellato posto all'ingresso dell'abitazione**, ideale anche come piccolo spazio esterno da attrezzare. È inoltre disponibile la **possibilità di acquistare separatamente un posto auto esclusivo**. Una soluzione moderna, indipendente e pronta da abitare, particolarmente indicata per chi cerca un immobile con **bassi consumi energetici e senza necessità di lavori di ristrutturazione**. Ottima anche come investimento. *** **Rif. 2543-L
