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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 215.000 € (cod.660783e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Fornacette (-9,61%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FORNACETTE - IN ESCLUSIVA - Appartamento di 130 mq - posto al piano 1°, vicino a tutti i servizi, AMPI SPAZI ESTERNI DI PARCHEGGIO ED AREA GIOCHI PER BAMBINI, CONDOMINIO COMPLETAMENTE RECINTATO CON APERTURA CANCELLI AUTOMATIZZATA. L' appartamento è composto da: CUCINA ABITABILE con terrazzo, ampio disimpegno con armadio a muro, 2 CAMERE MATRIMONIALI, cameretta e 2 BAGNI, 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI L' APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED INSTALLATO INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE POSSIBILITA' D' ACQUISTARE IL FONDO COMMERCIALE CON BAGNO DI MQ 35, CHE SI TROVA SOTTO L' APPARTAMENTO AL PREZZO DI EURO 37.000,00 - Rif. 2507
