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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 210.000 € (cod.6606fa5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre nella zona di Sardina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Sardina (+7,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza senza ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile con climatizzazione
APPARTAMENTO DUPLEX INDIPENDENTE CON RESEDE PRIVATO, 3 CAMERE E DUE POSTI AUTO – CALCINAIA OPEN HOUSE Sabato 12 Settembre - Gradita prenotazione. Calcinaia – Via sacco e Vanzetti 27 In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, dai principali servizi, dal verde pubblico e da un comodo parcheggio. Se stai cercando una casa indipendente, spaziosa e pronta da abitare, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e funzionalità. All'interno di un curato complesso residenziale completamente recintato, proponiamo appartamento duplex con ingresso indipendente, disposto ai piani terra e primo e corredato da resede esclusivo recintato. Composizione Piano Terra • luminoso soggiorno con zona pranzo; • cucina separata; • disimpegno; • bagno di servizio; • comodo locale ripostiglio/lavanderia con accesso anche dall'esterno. Piano Primo • disimpegno notte; • camera matrimoniale con terrazzo; • due camere singole, di cui una con terrazzo; • spazi ben distribuiti e funzionali alla vita familiare. Spazi esterni Il punto di forza dell'abitazione è il resede esclusivo, completamente pavimentato e recintato, ideale per vivere l'esterno in totale privacy, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure creare un'area giochi per i bambini. La proprietà è inoltre completata da una pergola e da due posti auto privati situati all'interno del cortile condominiale. Stato dell'immobile L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è immediatamente abitabile e non richiede interventi di ristrutturazione. Perché scegliere questa casa • ingresso indipendente; • zona residenziale tranquilla; • tre camere da letto; • due terrazzi; • resede esclusivo recintato; • pergola esterna; • due posti auto di proprietà; • ottimo stato manutentivo; • vicinanza a tutti i principali servizi. -- Casa Climatizzata con 3 macchine Una soluzione perfetta per nuclei familiari di 3-5 persone che desiderano una casa pronta da vivere, con spazi esterni privati e indipenden[…]
