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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 237.000 € (cod.65e8edd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2370 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.115 €/m²) e per villette a schiera (da 1.845 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sardina, mentre nella zona di Fornacette è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornacette) è pari a
2.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%), come per la zona di Fornacette (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Calcinaia - Fornacette In zona tranquilla ma vicino ai principali servizi, proponiamo immobile pari al nuovo con giardino e terrazza, così composto: al piano primo ingresso indipendente tramite spaziosa terrazza con tettoia ideale per cene estive; soggiorno, cucinotto, tinello, camera matrimoniale, camera media e bagno con vasca e finestra. Tramite scala a chiocciola si accede nell'ampia mansarda dove è stato ricavato un soggiorno, un bagno ed una camera media con cabina armadi e un piccolo terrazzino. Completa la proprietà il giardino privato. Ottima soluzione
