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Ufficio in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 169.490 € (cod.65dcb7f2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
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ufficio in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo in asta giudiziaria
Ufficio in asta a Calcinaia (PI) – Via dell'Argine 5 L'immobile in asta è un locale ad uso ufficio situato nel Comune di Calcinaia (PI), in Via dell'Argine, 5. Fa parte di un edificio realizzato in muratura mista di laterizio e pietra, intonacato al civile, con copertura a capanna. L'edificio, classificato come "Edificio di impianto storico", è ubicato in zona A1 - Centri storici, secondo il Piano Operativo Comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 205,90 mq. Al piano terra è composta da ingresso e vano scala, oltre a due ampie sale riunioni. Il primo piano ospita un disimpegno, quattro uffici, un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in mediocre stato di conservazione, con segni di deterioramento degli intonaci, umidità di risalita e infiltrazioni dalla copertura. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni sono in legno tamburato verniciato, mentre le finestre e le porte di ingresso sono in alluminio anodizzato con vetro singolo. I pavimenti sono prevalentemente in gres porcellanato, e i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica o gres. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Le aree esterne esclusive sono in parte pavimentate e in parte a prato, delimitate da muretto con pali e rete. Sono presenti le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico e termico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Calcinaia, con accesso sia dalla Via dell'Argine sia da un resede esterno. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 226.000,00 Offerta minima: € 169.500,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 24/09/2026 Termin[…]
