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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 185.000 € (cod.65d9bc25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre nella zona di Sardina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.905 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CHIAVE Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
Comune di CALCINAIA: In prossimità del centro e all’interno di un quartiere residenziale con ampio piazzale riservato ai condomini a cui si accede comodamente mediante cancello carrabile elettrico, comodo appartamento su due livelli con ingresso indipendente da resede di proprietà esclusiva oltre a due posti auto. Si raggiunge l’accesso all’abitazione al piano terra attraversando un delizioso resede di proprietà esclusiva, in parte piantumato e in parte pavimentato per poter godere del verde e per sfruttare al meglio il prezioso spazio esterno. L’ingresso è direttamente nell’accogliente zona giorno con lato cottura a vista oltre bagno di servizio al piano e a comodo locale ripostiglio/lavanderia a cui si accede anche dall’esterno. Le scale che si dipartono dal disimpegno della zona giorno conducono al primo piano, rifinito con bei pavimenti in parquet: grande e luminosa camera matrimoniale con accesso alla spaziosa terrazza coperta e attrezzata di tenda da sole a bracci estensibili (dotata anche di attacchi per la lavanderia) , camera doppia con secondo bel terrazzo coperto, cameretta e ampio bagno con vasca ottimamente rifinito. Completano la proprietà esclusiva 2 comodi posti auto scoperti nel resede riservato al condominio. Ottimo stato di manutenzione, subito pronto per essere abitato: utenze autonome, infissi con doppio vetro, allarme oltre alla eccezionale comodità di poter parcheggiare davanti casa. Possibilità di acquisto comprensivo di arredamento (cucina su misura). Per info e visite: Claudia Ciucci 329-5404222
