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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 169.000 € (cod.65d93f64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.999 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.435 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornacette) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Vendesi IN ESCLUSIVA a Fornacette, appartamento di circa mq. 80, posto al primo piano, recentemente ristrutturato (fatta eccezione per gli infissi che sono stati rivisti e sono state messe le zanzariere), l' immobile si compone di ingresso giorno, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un garage anch'esso ristrutturato ed un posto auto sul resede condominiale. Spese condominiali circa € 50,00 mensili. - Rif. 990 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Fornacette Provincia: PI (CAP: 56012) Stato: buono Anno di costruzione: 1977 Anno di ristrutturazione: 2022 Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 1 (offerta in esclusiva) Rif: 1420988/1124/990
