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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 149.000 € (cod.65d0f81e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre nella zona di Sardina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL QUADRIFOGLIO SNC DI DI BELLA SIMONE E LOMBARDI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Oltrarno - NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al piano secondo ed ultimo di un piccolo condominio posto in bella zona residenziale con ampi spazi adibiti a parcheggio e verde pubblico. Si accede all 'appartamento da resede e scala esterna servente solo due unità immobiliari. L 'appartamento si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno. L 'immobile è corredato al piano terra di un comodo locale garage con antistante un ampio posto auto. L 'appartamento necessita di piccoli lavori di manutenzione (imbiancatura, piccole finiture, manutenzione degli infissi esterni, rivedere il bagno) per renderlo ancor più carino e accogliente. -Richiesta ⠬ 149.000 tratt. Rif. 1547
