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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 435.000 € (cod.65c8a55f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3107 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.901 €/m² e
3.117 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fornacette (da 1.530 €/m² a 2.840 €/m²) e per villette a schiera in zona Fornacette (da 1.675 €/m² a 2.900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Rif. 8626BD Vicinanze Calcinaia - Fornacette Villetta indipendente situata in una bella zona residenziale, nel verde e tranquilla ma ben collegata alle principali vie di comunicazione con Calcina, Casciana, Vicopisano, Pontedera. Si tratta di una villetta a schiera angolare libera su tre lati, completamente di nuova costruzione (2026) con una superficie di 140 metri quadrati tutta al piano terra e corredata da ben 1150 mq di giardino esclusivo, con pozzo, su cui si trova un comodo parcheggio coperto e un box in legno da poter utilizzare come ripostiglio e lavanderia. No spese condominiali mensili. La villetta è costruita con materiali di alta qualità per garantire un alta efficienza energetica, dotata di impianto di riscaldamento, e produzione di acqua calda, autonomo alimentato da energia elettrica e supportato da impianto fotovoltaico: massima . Possibilità di personalizzare le rifiniture, disponibile entro due-tre mesi. Una vera opportunità da non perdere
