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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 400.000 € (cod.65bd0935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Modus Real Estate Srl) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.480 €/m²) e per attici (da 1.265 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, ma anche la zona di Sardina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.895 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modus Real Estate Srl
Via Fabio Filzi 16, Via Fabio Filzi 16, 56123, Pisa (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
MR-GF107 - CALCINAIA (PI) - All'interno di un antico edificio del IX secolo, prima castello e successivamente convento dei frati certosini, troviamo questo splendido appartamento disposto su due livelli e composto da ampio salone, cucinino separato e bagno; un disimpegno ci conduce al caratteristico piano soppalcato che comprende due camere matrimoniali e un secondo bagno. L'immobile ha una superficie di circa 135 mq. ed è ubicato al secondo piano servito da ascensore. Le finiture sono di alto livello e sono impreziosite da inserti in pietra a vista che amplificano il fascino di questo edificio il cui restauro ha saputo trasformare armoniosamente la sobrietà dell'originaria destinazione nell'eleganza di un vero e proprio residence di lusso circondato da un parco meraviglioso arricchito da piante secolari e attrezzato con piscina e campi da tennis. All'interno di questo complesso troviamo anche due chiesine, locali lavanderia, deposito bici/moto e un salone conviviale a disposizione dei condomini. Ogni altra parola sarebbe superflua, questo è davvero un immobile da vedere! Classe G
