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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 530.000 € (cod.65b9dee4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare IL PINO) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone da ristrutturare
Fornacette: In posizione tranquilla e riservata ma centrale, si presenta questa casa singola di grandi dimensioni con una superficie complessiva di 330 metri quadri oltre altri vani praticabili da sistemare questa proprietà si distingue per la sua metratura generosa e la disposizione ottimale degli spazi interni. La proprietà si sviluppa in maggior parte (mq. 250 a piano terra rialzato mentre per mq 80 oltre altri vani praticabili al piano primo. Il tutto con ampissimo spazio esterno a giardino di mq. 800 per vivere tranquillamente momenti all'aperto. Costruita nel 1965, la casa è stata mantenuta in buono stato, ma può essere personalizzata a piacimento. é adattissima per grandi nuclei familiari (genitori-figli o amici) anche per fare con pochi accorgimenti tre abitazioni indipendenti ciascuna con giardino oppure anche per professionisti per creare una opportunità di casa e studio lavoro indipendente (medico, veterinario ecc...)avendo possibilità di ampio parcheggio nelle immediata vicinanza il tutto offrendo un'opportunità di investimento o di vivere in un ambiente confortevole e silenzioso. [ Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Frazione: Fornacette Provincia: PI (CAP: 56012) Stato: buono Anno di costruzione: 1965 Piano: su più livelli Superficie (mq): 330 Numero di vani: 16 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.2 - centro commerciale: 0.4 - parco: 0.1 - stazione FS: 2 - fermata bus: 0.1 - scuole infanzia: 0.3 - scuole elementari: 0.3 - scuole medie: 1 - mare: 30 - aeroporto: 20 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 6 di cui 4 matrimoniali, 2 doppie - bagni: 3 di cui 3 con doccia, 3 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (40 mq) - balcone: 20 mq - balcone: 20 mq - posti auto: 6 - giardino privato: presente (800 mq) - ingresso: indipendente (offerta in esclusiva) Rif: 1412707/8/749
