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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 195.000 € (cod.65b5588e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.500 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio cascina srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
Nel Comune di Calcinaia, più precisamente nella frazione di Fornacette, proponiamo in vendita appartamento, in contesto condominiale ma con ingresso indipendente posto al secondo piano, così composto: ingresso in soggiorno di circa 30 mq con accesso diretto al un balcone, cucina abitabile di circa 16 mq con ripostiglio e balcone con pilozzo. Attraverso un comodo disimpegno accendiamo alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e un bagno con doccia, corredato dall' impianto di areazione. L'immobile, di generosa metratura, presenta dei lavori di ammodernamento, ma con tutti gli spazi giusti per una famiglia numerosa. Inoltre sono presenti due condizionatori, una caldaia seminuova a condensazione e un montascale. Completano la proprietà un garage di circa 43 mq collegato anche internamente dalla casa, un posto auto e locale tecnico. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it
