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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 199.000 € (cod.65b45f75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.997 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre nella zona di Sardina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.865 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Calcinaia, Via Corte Rosselmini. Proponiamo appartamento di tre locali composto da ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera doppia, bagno finestrato con la vasca, camera matrimoniale e ripostiglio. L'appartamento è di circa 90mq calpestabili, l'anno di costruzione è del 2006. Completa la proprietà un ampio giardino e garage dotato di luce, acqua, e addolcitore. Le spese condominiali ammontano a circa 60€ al mese comprensive di acqua, passo carrabile manutenzione e amministratore. INTERNO: L'immobile è sito al piano terra ed è libero su due lati pertanto risulta luminoso ed arioso. Il riscaldamento è autonomo, i radiatori sono in alluminio, nella zona giorno è presente lo split dell'aria condizionata caldo\freddo. Gli infissi sono in legno doppio vetro, ogni finestra è dotata di zanzariere e persiane in alluminio. Il portone è blindato ed è presente il citofono. ESTERNO: L'immobile non presenta nessun lavoro di ristrutturazione da compiere. POSIZIONE: L'immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo, in zona strategica a due passi dal centro di Calcinaia. In zona sono presenti bus, giardini e molteplici attività commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Nessun lavoro da compiere. Ampio giardino. Garage. Ingresso Indipendente. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
