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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 460.000 € (cod.65b053e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.875 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sardina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sardina) è pari a
2.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Sardina (-3,77%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CHIAVE Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1157F - Calcinaia - Montecchio - Villetta angolare nuova costruzione Classe A: 80 mq a piano oltre meraviglioso loggiato, giardino su tre lati per 300 mq circa, garage di 22 mq, posto auto e locale tecnico con ingresso indipendente. Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, studio, ripostiglio e bagno con doccia; piano primo: due camere matrimoniali, camera singola, bagno con vasca. Riscaldamento a pavimento, parquet nel reparto notte, predisposizione impianto allarme e condizionatori, pannelli solari e predisposizione fotovoltaico. Codice riferimento agenzia 1157F - SC9584810
