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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 400.000 € (cod.65ae288d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.394 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.920 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Appartamento di lusso nella maestosa Villa del 1100, immerso in 4 ettari di parco e bosco che conferiscono un'atmosfera intima all' borgo e ad ogni singola abitazione. Il complesso comprende circa 40 appartamenti, una grande piscina con bagno con doccia e spogliatoio, un campo da tennis e 2 ampi parcheggi riservati ai proprietari e uno per gli ospiti, un campo da calcio, una chiesa privata, una sala ricevimenti tradizionale e affascinante e, naturalmente, un custode presente tutto l'anno. Questo appartamento è assolutamente splendido. Si trova al secondo piano, accessibile sia tramite scala interna che ascensore. Vi accoglie con un ampio ingresso dove i pavimenti in cotto e gli alti soffitti vi faranno sentire a vostro agio fin dal primo istante. È composto da un grande soggiorno di 60 mq con camino, una cucina abitabile di 25 mq esposta a est e a sud, con vista sul parco, un bagno con lavatrice e asciugatrice e un locale di servizio sotto la scala che conduce alla mansarda, dove si trovano 2 camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà comprende una piccola cantina di 6 mq. L'intero appartamento è stato restaurato in modo magnifico, secondo lo stile tradizionale, con pavimenti in cotto e affascinanti dettagli toscani
