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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina a 165.000 € (cod.65aa683c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Sardina, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette, mentre nella zona di Sardina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sardina) è pari a
1.870 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Sardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & co
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel cuore di Calcinaia, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano, inserito in un piccolo contesto di sole tre unità abitative, senza spese condominiali. Lâ immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnato a giugno 2026 con finiture moderne e materiali di qualità . Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, bagno, pratico ripostiglio e tre camere da letto. Presente inoltre un balcone. Dotazioni: impianti completamente nuovi, pavimenti e infissi di ultima generazione, caldaia a condensazione, predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e zero spese condominiali, in una zona strategica. Acquisto da privato. Ottimo investimento
