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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 205.000 € (cod.65a45e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
Calcinaia, Via Corte Rosselmini. Proponiamo appartamento di tre locali composto da ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera doppia, bagno finestrato con la vasca, camera matrimoniale e ripostiglio. L'appartamento è di circa 90mq calpestabili, l'anno di costruzione è del 2006. Completa la proprietà un ampio giardino e garage dotato di luce, acqua, e addolcitore. Le spese condominiali ammontano a circa 60€ al mese comprensive di acqua, passo carrabile manutenzione e amministratore. INTERNO: L'immobile è sito al piano terra ed è libero su due lati pertanto risulta luminoso ed arioso. Il riscaldamento è autonomo, i radiatori sono in alluminio, nella zona giorno è presente lo split dell'aria condizionata caldo\freddo. Gli infissi sono in legno doppio vetro, ogni finestra è dotata di zanzariere e persiane in alluminio. Il portone è blindato ed è presente il citofono. ESTERNO: L'immobile non presenta nessun lavoro di ristrutturazione da compiere. POSIZIONE: L'immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo, in zona strategica a due passi dal centro di Calcinaia. In zona sono presenti bus, giardini e molteplici attività commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Nessun lavoro da compiere. Ampio giardino. Garage. Ingresso Indipendente. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
