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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 219.000 € (cod.659d588b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sardina, ma anche la zona di Fornacette è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornacette) è pari a
2.235 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,92%), come per la zona di Fornacette (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Cascina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con balcone con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Rif: 1350488/1503/fo219p2 - in vendita a calcinaia, nella zona di fornacette, villetta trifamiliare di 110 mq calpestabili, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare. La proprietà si sviluppa interamente al piano secondo con ingresso indipendente ed è cosù composta. Ingresso in tipico disimpegno anni 70' a seguire la sala da pranzo con cucinotto a vista ed accesso al bellissimo balcone comunicante con la terrazza, ottima per godere pranzi e cene in compagnia. Salone anche esso con accesso diretto al balcone ed infine un comodo vano da utilizzare a seconda delle proprie esigenze, studio od ulteriore camera da letto. A condurci nella zona notte un ulteriore disimpegno, che collega le tre camere da letto, di cui due matrimoniali abbondanti ed una di medie dimensioni ed infine da due bagni entrambi finestrati. La soluzione gode di un'esposizione unica essendo libera su quattro lati, garantendo cosù luminosità in ogni angolo della casa. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera creare la propria casa su misura. Situato in una posizione comoda e tranquilla, adatto anche per studenti, con zero spese condominiali mensili. rifinisce il tutto un giardino di 170 mq, due garage di distinte dimensioni oltre al vano caldaia. Agenzia immobiliare walk, per informazioni e visite, contattare il seguente numero 3486823675
