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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia a 159.000 € (cod.659899a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calcinaia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, OLTRARNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif.Ag. 2444-L - Calcinaia Centro storico Nel cuore del paese, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, pari al nuovo, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e contesto riservato. Limmobile si sviluppa in modo funzionale e luminoso ed è così composto: ingresso con accesso al terrazzo, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato, comodo ripostiglio e tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio. In questultima è possibile realizzare facilmente un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort dellabitazione. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, perfetta per vivere il centro con comodità. Classe energetica: in attesa di certificazione Rif.: 2444-L - SC9635405
